内容简介

  《房地产开发经营与管理》主要包括八章,涵盖了房地产开发与经营的大部分内容。目前,我国社会经济处于新常态,房地产行业的发展也比较快速,房地产市场因势而变,在编写《房地产开发与经营管理》一书的过程中我们尽量选用了比较新的资料和案例,并且配以综合实训来强化学习者对于房地产行业的理解与运用,从而紧密联系实际,强调房地产项目管理的实践性。
  《房地产开发经营与管理》的主要创新点是既有一定的理论基础知识,同时也有很强的实训操作,每章之后都有相关的阅读资料以及案例分析和综合实训,让学习者既能够深刻领会理论知识,也能够亲自感受房地产开发的一系列流程,在我国房地产业迅猛发展的时期,能够满足培养高素质房地产专业人才的要求。

目录

第1章房地产开发经营与管理概述
1.1房地产的基本概念
1.2房地产业的基本认识
1.3房地产开发、经营及管理
1.4房地产开发企业
1.5房地产开发经营过程的主要参与者与流程

第2章房地产经营环境与市场
2.1房地产经营环境
2.2房地产市场调查与市场分析
2.3房地产市场的特性与功能
2.4房地产市场运行机制
2.5房地产市场预测
2.6政府对房地产市场的宏观调控

第3章房地产市场定位与可行性研究
3.1房地产开发项目的市场定位
3.2房地产开发前期策划
3.3房地产开发项目投资机会研究
3.4房地产开发项目的投资估算与收入估算
3.5房地产投资可行性研究报告的撰写

第4章房地产投资风险与融资管理
4.1房地产开发程序概述
4.2房地产投资机会与风险分析
4.3房地产项目财务评价
4.4房地产投资决策
4.5房地产项目的融资管理

第5章房地产开发的前期管理
5.1土地使用权的获取方式与程序
5.2征地、拆迁管理与程序
5.3房地产项目规划设计与管理程序
5.4房地产项目的产品策划
5.5房地产项目的基础设施建设与管理
5.6前期房地产开发资金筹措

第6章房地产项目管理
6.1房地产开发项目报建管理
6.2房地产开发项目招投标管理与流程
6.3房地产开发项目质量管理
6.4房地产开发项目进度管理
6.5房地产开发项目成本管理
6.6房地产开发项目合同管理

第7章房地产市场营销
7.1房地产市场营销概述
7.2房地产产品策略与价格策略
7.3房地产销售渠道策略及促销策略
7.4房地产交易管理

第8章房地产物业管理
8.1物业管理概述
8.2物业管理的内容和程序
8.3不同类型房地产的物业管理

参考文献

前言/序言

  房地产作为我国的基础性、支柱性产业,是我国国民经济的重要组成部分。20世纪80年代,我国房地产开始实行市场化,起起伏伏已经走过了三十多年,随着时间的推移,房地产业正逐步走向市场化和规范化,并且对相关的产业和整个国民经济的发展产生巨大的推动作用。随着我国城镇化的发展,房地产业带动的相关上下游产业对于推动我国整体和区域发展具有重大的意义。
  房地产包括开发、经营、管理、服务等环节。从土地供应、城市规划、金融运作、税收调节、拉动内需等宏观政策考量,到建设许可、质量监督、新技术应用、项目管理等各项制度施行,是一个复杂的系统工程。本教材主要包括八章,涵盖了房地产开发与经营的大部分内容。目前,我国社会经济处于新常态,房地产行业的发展也比较快速,房地产市场因势而变,在编写《房地产开发与经营管理》一书的过程中我们尽量选用了比较新的资料和案例,并且配以综合实训来强化学习者对于房地产行业的理解与运用,从而紧密联系实际,强调房地产项目管理的实践性。《房地产开发经营与管理》的主要创新点是既有一定的理论基础知识,同时也有很强的实训操作,每章之后都有相关的阅读资料以及案例分析和综合实训,让学习者既能够深刻领会理论知识,也能够亲自感受房地产开发的一系列流程,在我国房地产业迅猛发展的时期,能够满足培养高素质房地产专业人才的要求。
  《房地产开发经营与管理》主要供大、中专院校房地产开发与经营、物业管理等专业教学之用。同时,从一开始的规划、统筹、收集、编撰到最后的成稿,《房地产开发经营与管理》是在许多人的共同努力和关心下完成的。余佳佳统筹《房地产开发经营与管理》结构并编写第1至5章,郭俊雄编写第6章,康媛媛编写第7章,高倩编写第8章,左陈卓、樊林、廖岚、杨茂华参与资料的收集。在此,真心地感谢为此默默付出的各位人员,衷心祝愿他们身体健康、万事如意。
  由于编者水平有限,书中难免会有不足之处,敬请广大读者提出宝贵的意见和建议。

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